Menyewa apartemen berukuran 80 meter persegi di Spanyol rata-rata biaya 1.131 euro per bulan menurut data Juli dari indeks properti yang diterbitkan platform Fotocasa. Harga rata-rata mencapai 14,14 euro per meter persegi di pasar yang masih menunjukkan perbedaan besar antara wilayah-wilayah. Meskipun laporan mencatat penurunan tahunan sebesar 1,6 persen pada Juli, Fotocasa memperingatkan bahwa sewa masih berada pada tingkat tertinggi secara historis dan moderasi harga baru-baru ini belum cukup untuk mengimbangi kenaikan tajam yang terjadi selama bertahun-tahun sebelumnya.
Maria Matos, direktur riset dan juru bicara portal properti tersebut, mengatakan "rata-rata biaya sewa masih jauh lebih tinggi dari kemampuan ekonomi bagian penting dari rumah tangga", sambil menunjukkan bahwa ketersediaan perumahan tetap menjadi tantangan utama di pasar.
Perbedaan lebih jelas terlihat saat membandingkan wilayah-wilayah otonom. Madrid adalah yang termahal di Spanyol dengan biaya rata-rata 1.542 euro per bulan untuk apartemen 80 meter persegi, atau 19,27 euro per meter persegi. Kepulauan Baleares mengikuti dekat dengan rata-rata 1.526 euro per bulan, diikuti Katalonia dengan 1.366 euro per bulan. Wilayah Basque menempati peringkat berikutnya dengan rata-rata 1.358 euro, sementara Kepulauan Kanari mencapai 1.287 euro. Delapan wilayah memiliki rata-rata sewa bulanan di atas 1.000 euro untuk apartemen berukuran ini. Sebaliknya, Extremadura adalah wilayah termurah dengan rata-rata 630 euro per bulan, kurang dari setengah rata-rata Madrid, diikuti Castilla-La Mancha dengan 731 euro per bulan.
Data menunjukkan tren beragam dibandingkan tahun lalu. Madrid mencatat kenaikan tahunan 8,6 persen, sementara Aragon naik 13,3 persen dan Castilla-La Mancha 11,7 persen. Katalonia mengalami penurunan 16,3 persen, dan La Rioja mencatat penurunan 10,6 persen, menurut data Fotocasa.
Kesenjangan semakin terlihat jelas saat menganalisis ibukota wilayah. San Sebastián memimpin peringkat nasional dengan rata-rata sewa 1.610 euro per bulan untuk apartemen 80 meter persegi. Madrid berada di peringkat kedua dengan rata-rata 1.596 euro, dan Palma de Mallorca di peringkat ketiga dengan 1.529 euro. Ketiga ibukota ini adalah satu-satunya yang melebihi 19 euro per meter persegi. Diikuti Barcelona dengan rata-rata 1.456 euro per bulan, Valencia dengan 1.370 euro, Bilbao dengan 1.322 euro, dan Málaga dengan 1.298 euro. Sebaliknya, gambaran berubah total di kota-kota dengan biaya terendah. Jaén adalah ibukota wilayah termurah dengan rata-rata sewa sekitar 600 euro per bulan untuk apartemen 80 meter persegi, sementara rata-rata di Cáceres mencapai 663 euro dan di Ávila 682 euro.
Kota-kota lain dengan rata-rata di bawah 700 euro termasuk Ourense dengan 689 euro dan Badajoz dengan 699 euro. Dengan demikian, menyewa apartemen serupa di San Sebastián biaya lebih dari dua setengah kali lipat dibandingkan di Jaén. Data Juli menunjukkan pasar yang mulai mencatat koreksi di beberapa wilayah, namun rata-rata biaya untuk mendapatkan apartemen sewa tetap di atas 1.100 euro per bulan, dengan kesenjangan besar yang terus berlanjut tergantung lokasi tempat tinggal.